80 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 97,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301103774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
78047301103774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 108 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 522 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 997 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 512 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 459 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 912 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 455 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 148 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 663 $ Poids 39 % |
| 12 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 307 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 206 159 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.