70 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301103919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
78047301103919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 599 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 62 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 506 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 924 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 478 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 539 093 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 360 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 506 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 492 $ Poids 40 % |
| 10 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 470 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.