61 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301104430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78047301104430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 410 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 284 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 663 $ Poids 23 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 461 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 528 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 499 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 518 937 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 376 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 188 565 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +8 539 $ | 119 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 160, rue de L'Avenir, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.