4165 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 80 m² · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309902588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
78047309902588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 38 % |
| 2 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 022 $ Poids 22 % |
| 3 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.