4111 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
579 400 $
Chalet · 4 423 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 1 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309912549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
78047309912549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 32 m · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 368 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 751 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 590 006 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 454 m · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 922 710 $ Poids 27 % |
| 6 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.