4141 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309913273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78047309913273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 609 $ Poids 65 % |
| 2 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 73 m · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 553 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 931 $ Poids 25 % |
| 4 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +78 917 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 996 206 $ Poids 17 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.