101 Chemin LAC-CARIBOU E · Mont-Blanc
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 5 025 $/m² · 60,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +284.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309951731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
78047309951731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 42 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 497 m · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 404 472 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 670 m · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 136 940 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Caribou Ouest, Montcalm 2025-04-09 · 460 m · Vendu 435 000 $ (9 006 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 514 271 $ Poids 30 % |
| 4 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 281 923 $ Poids 28 % |
| 5 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 255 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.