3930 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
313 300 $
Chalet · 5 196 $/m² · 60,3 m² · constr. 1975 · terrain 8 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309958659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
78047309958659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 761 m · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 433 497 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 146 128 $ Poids 26 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Caribou Ouest, Montcalm 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (9 006 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 896 $ Poids 20 % |
| 4 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 273 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 498 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.