3967 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
429 100 $
Chalet · 6 453 $/m² · 66,5 m² · constr. 1967 · terrain 6 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +173.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309966004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78047309966004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 618 m · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 436 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 147 285 $ Poids 31 % |
| 3 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 880 $ Poids 23 % |
| 4 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 274 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 365 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 382 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 503 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.