3865 Chemin DESJARDINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
427 300 $
Chalet · 3 722 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +129.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309978866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78047309978866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 800 $ Poids 40 % |
| 2 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 560 170 $ Poids 24 % |
| 4 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 833 m · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 884 638 $ Poids 22 % |
| 5 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 816 $ Poids 12 % |
| 6 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 223 009 $ Poids 11 % |
| 7 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 387 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 432 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.