3791 Chemin DOMAINE-PATRY · Mont-Blanc
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 3 616 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309987726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78047309987726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 810 m · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 309 852 $ Poids 38 % |
| 2 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 550 950 $ Poids 25 % |
| 3 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 218 841 $ Poids 16 % |
| 4 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 777 m · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 874 968 $ Poids 15 % |
| 5 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 644 $ Poids 8 % |
| 6 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 425 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.