2215 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
359 600 $
Chalet · 4 558 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +170.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310411826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
78047310411826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 557 $ Poids 45 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 888 $ Poids 16 % |
| 4 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 946 $ Poids 12 % |
| 5 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 418 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 318 682 $ Poids 8 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 302 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 262 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 500 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.