2227 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
510 200 $
Chalet · 4 841 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310421733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
78047310421733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 956 $ Poids 61 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 837 $ Poids 30 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 193 $ Poids 20 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −92 912 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 336 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 448 $ Poids 14 % |
| 6 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 060 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 530 559 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 085 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 369 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.