171 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 074 600 $
Chalet · 8 461 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 16 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 957,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 744 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310501193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
78047310501193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 934 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 663 939 $ Poids 54 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 890 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 157 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 748 693 $ Poids 40 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 422 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 519 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 604 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 198 210 $ Poids 19 % |
| 5 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 051 $ Poids 19 % |
| 6 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 621 $ Poids 6 % |
| 8 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 229 025 $ Poids 4 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 774 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 485 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.