122 Chemin ONEIDA · Mont-Blanc
Valeur estimée
977 400 $
Chalet · 5 519 $/m² · 177,1 m² · constr. 1990 · terrain 10 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 328,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310503124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
78047310503124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 739 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 426 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 598 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 699 362 $ Poids 2 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 630 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 783 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 648 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +83 627 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 304 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 811 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 530 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +82 097 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 921 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 027 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.