114 Chemin ONEIDA · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 9 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 564 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310514604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
78047310514604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 808 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 868 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 264 $ Poids 5 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 867 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 742 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 600 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 674 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 792 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 818 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 694 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 378 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 659 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.