131 Chemin BASTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 8 484 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 14 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 983,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310518499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
78047310518499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 530 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 643 496 $ Poids 50 % |
| 2 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 622 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 347 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 927 196 $ Poids 48 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 725 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 590 805 $ Poids 29 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 782 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 176 125 $ Poids 21 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 070 $ Poids 13 % |
| 6 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 243 869 $ Poids 8 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 743 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 754 $ Poids 4 % |
| 10 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 742 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.