163 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
984 400 $
Chalet · 5 723 $/m² · 172 m² · constr. 1975 · terrain 14 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 032,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 630 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310520303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
78047310520303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 831 292 $ Poids 45 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 696 $ Poids 8 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 816 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 209 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 731 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +78 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 906 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 012 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.