119 Chemin BASTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
591 300 $
Chalet · 8 133 $/m² · 72,7 m² · constr. 1987 · terrain 10 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 745,9 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310527871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
78047310527871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 571 $ Poids 20 % |
| 2 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 576 978 $ Poids 12 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 581 $ Poids 6 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 015 $ Poids 2 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 431 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 538 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 521 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 388 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 419 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.