155 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 163,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 753,5 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 650 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310531707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
78047310531707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 601 828 $ Poids 6 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 704 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 816 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 788 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 634 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 775 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 294 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 904 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.