115 Chemin BASTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 028 600 $
Chalet · 5 460 $/m² · 188,4 m² · constr. 1987 · terrain 11 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 839,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 620 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310536448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
78047310536448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +65 374 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 855 626 $ Poids 2 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 711 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 795 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 645 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +128 841 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 349 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 061 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 157 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 839 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 832 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 277 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 605 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.