151 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 8 159 $/m² · 123,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 388 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 572 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310542322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
78047310542322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 664 434 $ Poids 44 % |
| 2 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 4 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 235 $ Poids 41 % |
| 3 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 525 $ Poids 21 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 961 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 210 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 241 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 873 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 307 $ Poids 4 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 763 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 448 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 488 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 605 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.