111 Chemin BASTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
774 700 $
Chalet · 5 598 $/m² · 138,4 m² · constr. 1985 · terrain 13 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 003,2 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310546239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
78047310546239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 975 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 784 819 $ Poids 58 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 849 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 694 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 469 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 591 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 953 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +106 248 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 253 540 $ Poids 11 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 903 958 $ Poids 7 % |
| 6 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +111 964 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 286 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 495 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 806 483 $ Poids 2 % |
| 9 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 724 $ Poids 2 % |
| 10 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −53 488 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.