118 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
813 400 $
Chalet · 5 660 $/m² · 143,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 702,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 443 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310554976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
78047310554976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 813 204 $ Poids 51 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 708 928 $ Poids 42 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 291 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +105 888 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 663 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 223 $ Poids 4 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 821 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +237 991 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 654 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 206 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 644 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.