110 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 131 100 $
Chalet · 4 965 $/m² · 227,8 m² · constr. 1990 · terrain 15 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 486,4 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 711 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310576016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
78047310576016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 173 496 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 216 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 934 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +118 140 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 755 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 994 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.