287 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 8 194 $/m² · 136,6 m² · constr. 2023 · terrain 16 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 095,8 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 939 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310577448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
78047310577448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 442 $ Poids 45 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 407 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 628 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 735 270 $ Poids 29 % |
| 4 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +104 330 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 340 989 $ Poids 11 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +98 948 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 268 991 $ Poids 8 % |
| 6 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 269 $ Poids 4 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 315 $ Poids 2 % |
| 10 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 559 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +166 087 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 2 814 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 802 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.