219 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 381 200 $
Chalet · 8 521 $/m² · 162,1 m² · constr. 1985 · terrain 17 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 551 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 500 $
Rôle antérieur 1 029 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310580750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 800 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
1 029 200 $
ID provincial
78047310580750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 844 226 $ Poids 28 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 746 204 $ Poids 15 % |
| 3 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 142 $ Poids 4 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 657 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 742 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 878 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 258 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.