127 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 207 000 $
Unifamiliale · 9 951 $/m² · 121,3 m² · constr. 1983 · terrain 15 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 334,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 670 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310582888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
78047310582888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 456 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 489 454 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 651 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 998 $ Poids 20 % |
| 4 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 204 851 $ Poids 16 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 175 095 $ Poids 11 % |
| 6 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 844 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 427 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 472 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.