275 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
903 100 $
Chalet · 6 241 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 14 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 940 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 589 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310690370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
78047310690370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 815 711 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 711 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 921 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +111 079 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 751 714 $ Poids 20 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 997 $ Poids 6 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 576 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +248 118 $ · Ajust. âge −231 287 $ | 2 677 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 745 $ Poids 2 % |
| 9 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 823 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −46 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 249 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 831 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.