1610 Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 2 657 $/m² · 164,6 m² · constr. 1995 · terrain 212 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 011,8 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310829417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
78047310829417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 222 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 426 170 $ Poids 43 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 621 447 $ Poids 28 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 162 $ Poids 17 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 411 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −20 286 $ | 335 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 2470-2472, rue Principale, Mont-Blanc 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 57-59, Rue de l' Église, Mont-Blanc 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 538 $/m²) 143 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 483 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, Chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 378 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.