1770 Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
694 200 $
Chalet · 5 554 $/m² · 125 m² · constr. 1983 · terrain 8 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,8 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310847309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
78047310847309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 9 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 004 $ Poids 26 % |
| 4 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 395 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 595 $ Poids 13 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 355 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 439 $ Poids 10 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 382 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 468 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 777 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 819 331 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.