1911 Chemin VAL-D'ISERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 138,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,9 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 170 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310857971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
78047310857971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 5 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 179 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 724 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 372 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 372 692 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 032 $ Poids 7 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 584 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 364 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 818 830 $ Poids 5 % |
| 12 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 392 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.