1923 Chemin VAL-D'ISERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310867442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
78047310867442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 361 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 532 739 $ Poids 15 % |
| 5 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 949 $ Poids 9 % |
| 7 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 585 $ Poids 8 % |
| 8 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 399 486 $ Poids 5 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.