1927 Chemin VAL-D'ISERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
368 200 $
Chalet · 2 253 $/m² · 163,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +139.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310867894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
78047310867894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 95 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 127 $ Poids 62 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 212 $ Poids 14 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 965 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 493 $ Poids 5 % |
| 5 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 507 $ Poids 5 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 403 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 272 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 882 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −59 674 $ | 680 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 081 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +98 106 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 895 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.