1928 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 176,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 443 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310868750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
78047310868750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 186 $ Poids 12 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 130 $ Poids 6 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 271 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 686 924 $ Poids 4 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +81 626 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 302 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 665 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +80 666 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 920 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 026 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 699 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 152 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.