1941 Chemin VAL-D'ISERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 117,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310877325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
78047310877325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 302 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 700 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 185 984 $ Poids 55 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 917 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 620 754 $ Poids 30 % |
| 4 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 759 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 255 $ Poids 12 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 909 $ Poids 8 % |
| 9 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 301 $ Poids 6 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 346 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 379 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.