1958 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
617 600 $
Chalet · 4 817 $/m² · 128,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310878805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
78047310878805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 356 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 780 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 224 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 180 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 475 592 $ Poids 9 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 126 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 471 $ Poids 8 % |
| 7 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 794 $ Poids 8 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 359 956 $ Poids 7 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 306 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 815 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 859 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 311 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.