2003 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 100 $
Chalet · 3 926 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310886334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
78047310886334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 255 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 950 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 582 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 236 $ Poids 15 % |
| 5 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 419 $ Poids 11 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 696 $ Poids 6 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 446 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 490 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 529 884 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.