2010 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 132,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310887090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
78047310887090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 386 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 759 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 740 $ Poids 14 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 967 $ Poids 10 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 519 498 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 247 $ Poids 9 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 555 482 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 365 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 570 $ Poids 6 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 515 241 $ Poids 4 % |
| 11 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 547 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −93 230 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 127 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.