1931-1933 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
610 800 $
Chalet · 5 692 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +230.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310887199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78047310887199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 174 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 925 $ Poids 61 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 388 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 630 134 $ Poids 57 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 398 $ Poids 42 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 562 254 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 102 $ Poids 14 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 455 $ Poids 12 % |
| 7 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 548 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 559 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 562 $ Poids 5 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 423 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 412 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.