1976 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
450 000 $
Chalet · 4 302 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310888347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
78047310888347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 155 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 546 $ Poids 68 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 415 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 629 609 $ Poids 47 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 816 $ Poids 47 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 560 504 $ Poids 36 % |
| 5 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 546 315 $ Poids 9 % |
| 8 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 672 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 760 $ Poids 5 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 410 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 429 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.