1987 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310888803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047310888803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 457 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 725 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 638 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 447 $ Poids 13 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 335 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 837 $ Poids 6 % |
| 9 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 343 349 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 802 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 478 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.