2027 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 130 m² · constr. 2016 · terrain 3 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310897434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78047310897434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 513 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 784 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 309 $ Poids 14 % |
| 4 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 550 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 502 907 $ Poids 11 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 362 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −52 633 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 875 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 566 514 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 870 055 $ Poids 3 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 654 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.