2021 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 180,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310898536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
78047310898536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 695 250 $ Poids 9 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 630 943 $ Poids 7 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +98 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 318 494 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +92 395 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 931 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 154 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 038 708 $ Poids 3 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 219 $ Poids 3 % |
| 8 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 820 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +98 928 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 195 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.