1589-1591 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,1 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310908027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
78047310908027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 157 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 595 $ Poids 44 % |
| 3 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 651 388 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 427 888 $ Poids 33 % |
| 5 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 581 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 839 $ Poids 29 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 340 852 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −57 691 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 740 160 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 459 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 577 275 $ Poids 23 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 177 $ Poids 23 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 578 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.