1599 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 126,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310909034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
78047310909034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 697 702 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 358 208 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 783 043 $ Poids 41 % |
| 5 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 200 $ Poids 40 % |
| 6 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 738 $ Poids 35 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 824 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 463 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 303 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 323 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.