1609 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310909109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
78047310909109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 39 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 367 $ Poids 33 % |
| 3 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 020 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 390 355 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 489 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 763 $ Poids 20 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 188 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 377, rue de la Gare, Mont-Blanc 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 806 $/m²) 96,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 618 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 433 381 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.