1470 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 3 107 $/m² · 205,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,7 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 623 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310915568800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
301338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
78047310915568800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 845 $ Poids 16 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 701 $ Poids 14 % |
| 3 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 446 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 249 763 $ Poids 11 % |
| 5 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +875 $ | 234 431 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 677 675 $ Poids 11 % |
| 8 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +86 181 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 557 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 407 $ Poids 7 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 852 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 856 979 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.