1468 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 2 883 $/m² · 217 m² · constr. 1979 · terrain 8 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,7 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 500 $
Rôle antérieur 1 356 700 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310915568800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
1 356 700 $
ID provincial
78047310915568800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 159 $ Poids 12 % |
| 3 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 256 714 $ Poids 9 % |
| 4 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +82 754 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 460 554 $ Poids 9 % |
| 5 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 380 212 $ Poids 9 % |
| 6 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +111 059 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 699 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 423 $ Poids 8 % |
| 8 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +104 292 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 575 917 $ Poids 7 % |
| 9 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 991 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +875 $ | 235 822 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.