1617 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 2 485 $/m² · 267,7 m² · constr. 2000 · terrain 24 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 727,8 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +135.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310917415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
78047310917415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +113 448 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 727 579 $ Poids 6 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 420 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 513 $ Poids 2 % |
| 5 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 274 991 $ Poids 2 % |
| 6 | 2191-2193, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.